committente client Condotte Immobiliare Spa, Roma
progetto project residenza turistico alberghiera
progetto architettonico architectural project arch. Salvatore Re, Leonardo Srl
collaboratori project team L. Parenti, arch. F. Baldi, arch. R. Bernardeschi, arch. S. Grasso, arch. G. Nerli,
arch. M. Mariani, geom. I. Calvanese, geom. G. D’Agostino
progetto del verde landscape planning arch. Nicola Ferrara, Ferrara Associati, Firenze
progetto strutture structural engineering ing. A. Cecconi, ing. F. Ristori, Studio di Ingegneria delle Strutture, Livorno
progetto impianti technological engineering Setin Engineering Srl, Prato
impresa esecutrice building contractor Condotte d’Acqua Spa, Roma
importo delle opere cost 13.506.197,47 € (totale) – 6.860.488,11 € (Id)
data progetto project timing 2004 – 2006
realizzazione date of construction 2007 – 2012
superficie lorda gross surface 1.730 mq
area total area 3.200 mq
La struttura turistico-ricettiva per la sua ubicazione diviene, sia porta d’accesso alla Città di Pisa, Città di cultura e arte, che Architettura inserita nel paesaggio naturale della campagna toscana. Da questo spazio fatto di prati, arbusti, pini marittimi, platani e lecci, in prossimità del Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli si possono traguardare le emergenze monumentali di Piazza dei Miracoli. L’intento dell’intervento è quello di rendere abitabile questo luogo senza alterarne i riusciti e felici equilibri semantici.
Percorrendo l’Aurelia, il prospetto in legno dell’albergo, la costruzione del residence rivestita in rame ossidato formano una quinta prospettica ritmata dal gioco di ombre e luci del Parco Urbano. L’area oggetto d’intervento era interessata dalla presenza di un edificio su due piani in totale stato di abbandono, per il quale il progetto prevedeva la ricostruzione e la traccia di un ulteriore manufatto posto in prossimità del confine lato ovest.
Sull’impronta dei due manufatti si sviluppa il nuovo intervento delle RTA, nell’intento di mantenere l’asse visivo che dall’albergo prosegue fino a traguardare le residenze. Per la ricostruzione dell’edificio esistente è stata impiegata una struttura in c.a., muratura esterna di tipo tradizionale e copertura in coppi e tegoli, mentre per i nuovi corpi di fabbrica sono stati utilizzati materiali esterni non tradizionali ma comunque in armonia con il contesto come il rame ossidato.
La residenza è composta da un totale di 28 unità abitative articolate nei due corpi di fabbrica, di cui 12 poste nell’edificio più piccolo ad ovest dell’area e 16 nell’edificio più grande, quest’ultimo completato anche dal parcheggio interrato. Le unità abitative sono costituite in generale da : camera, bagno e soggiorno/cottura. L’ingresso alla residenza, il servizio portineria al piano terra e il locale ad uso comune situato al piano primo, si manifestano esternamente con un volume aggettante in vetro e protetto da struttura frangisole in rame.
